المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : هاااااااااااااااااااام


اميرة عبد الدايم
08-15-2015, 01:02 AM
عبدالحميد العمري:
الأسبوع الماضي أنهت ساما ترتيباتها مع البنوك المحلية لأجل تمويل عجز الموازنة الحكومية المتوقع بلوغه 15% من الاقتصاد (أعلى من 420 مليار ريال)

‏وكانت ساما قد بدأت بالاقتراض من صناديق التنمية الحكومية ما نسبته 20% من ودائعها البنكية! كل هذا سيكون له آثاره على أسعار الأصول عموما.. ثم!!

‏من النتائج:
1- سحب أغلب السيولة المحلية
2- تقلّص الانفاق الرأسمالي
3- زيادة الدين الحكومي
4- انكماش النمو الاقتصادي
5- انفجار فقاعات الأسعار

‏كل واحدة من هذه النتائج له أيضا آثار تابعة، نبدأ بها وحدة وحدة... مع الاعتذار الشديد لعدم الرد على الأحبة، أما العقاريين خلوكم معنا غصبhttp://www.saudishares.net/vb/images/smilies/smile.png

‏سحب السيولة يعني تقلص حظوظ القطاع الخاص بحصوله على التمويل البنكي(نظرية المزاحمة على السيولة) البنوك تفضّل هنا تمويل الحكومة لانعدام المخاطر

‏يزيد من الضغط على القطاع تقلّص الانفاق على المشاريع (الانفاق الرأسمالي)، ما قد لا يستدعي أصلا احتياجه للتمويل البنكي! وهذا سيؤثر على نموه!

‏هذين الأمرين سيتسببان في تقلص أعداد السكان غير السعوديين، بمعنى أننا على موعد مع هجرة عكسية لهم إلى خارج البلاد، وسيضعف بدوره اقتصاد الظل!

‏اقتصاد الظل المقصود به نشاط الاقتصاد غير الرسمي، يتحرك أغلبه تحت مظلة التستر التجاري! ووزارة التجارة شادّة حيلها فيه من جانب آخر! ثم ماذا؟!

‏الخلاصة؛ زيادة الشواغر من المساكن بما سيزيد من العرض (فائض العرض الآن 1 مليون وحدة) + استمرار تشييد المساكن! == يا عقاريين انتبهوا لما سيأتي

‏أمام تفاقم عرض المساكن المستمر بالزيادة سنويا، واحجام أغلب الأفراد لغلاء الأسعار، وشح السيولة المحلية القاصمة لأنشطة المضاربات، وأخيرا ....

‏إقرار آليات الرسوم على الأراضي من جهات أعلى من وزارة الإسكان! لتغرق مكاتب العقار والشوارع بعروض الأراضي للبيع (الهروب العظيم)! لتصبح النتيجة

‏عوضا عن تداول نحو 5% من أراضي المدن، سترى طوفانها يُطبق على سماء مكاتب العقار، لنشهد عرض أراضي ضخم مقابل سيولة شحيحة

‏وتذكّر أنّ ما تقدّم ذكره سيأخذ منحى متطابق تماما مع دورة العقار (18 عام) التي تسري عليه في كل شبر من الكرة الأرضية!

‏أن ثمرة الصبر قد بدأت تؤتي ثمارها وحتى الإيجارات الموجعة ستلحق بركب الانحدار والتحذير الأهم هنا لمن سيقترض للشراء انقلبت الأمور رأسا على عقب

‏العقاريين الآن في لجّة كوابيس، بعضهم قد ترون صياحه عندي بالمنشن، وبعضهم في وديان أخرى يهيمون! أوجعناهم (نعم)، لم نوجعهم؛ طيب ليش يصيحون؟! ثم

‏وعيك الاقتصادي والمالي والعقاري هو السلاح الفتاك ضد من كل من يخطط لافتراسك وراتبك، الآن أنت في موقف أقوى من سراب العقاريين .


http://upload.traidnt.net/upfiles/wFD67978.jpg (http://upload.traidnt.net/)
(إِنَّ الصَّلاَةَ كَانَتْ عَلَى الْمُؤْمِنِينَ كِتَابًا مَّوْقُوتًا ) (http://forum.sedty.com/t131712.html)


http://upload.traidnt.net/upfiles/9xf93102.gif (http://upload.traidnt.net/)

لا تحسبن دموع عيني مذلة @@ أحيان دمع العين معناه ثاني