Accflex
12-03-2018, 11:42 AM
برنامج الاسثتمار العقارى HADAF Real Estate (https://accflex.com/%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A8%D8%A7%D8%AA/%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AB%D8%AA%D9%85%D8%A7%D 8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A#undefin ed)
يعد برنامج الاسثتمار العقارى HADAF Real Estate (https://accflex.com/%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A8%D8%A7%D8%AA/%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AB%D8%AA%D9%85%D8%A7%D 8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A#undefin ed) جزأ مكمل من منظومة أكفليكس لادارة نشاط الاستثمار والتسويق العقارى بدءا من شراء الاراضى والممتلكات واقامة المشروعات بالموارد الذاتية, او من خلال الاستعانة باطراف خارجية," مقاولى الباطن" وحتى اتمام المشروع وبيع الوحدات وادارة العمليات اللاحقة لبيع الوحدات مثل عقود الصيانة وعمليات التأجير وغيرها..
المزايا العامة ل منظومة الاستثمار العقارى (https://accflex.com/%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A8%D8%A7%D8%AA/%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AB%D8%AA%D9%85%D8%A7%D 8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A#undefin ed) :
يقدم برنامج الاستثمار العقارى (https://accflex.com/%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A8%D8%A7%D8%AA/%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AB%D8%AA%D9%85%D8%A7%D 8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A#undefin ed) دورة تشغيلية ومحاسبية متكاملة لادارة انشطة التسويق والاستثمار العقارى , وتتيح المنظومة المزايا
العامة الاتية:
1) دليل شجرى للمشروعات:
يمكن للمستخدم اضافة المشروعات التى تقوم بها الشركة فى شكل شجرى متفرع فى شكل مشروعات رئيسية ومشروعات فرعية ,ممايفيد فى استخراج التقارير التحليلة على مستوى المشروعات الفرعية او المشروعات الرئيسية ككل.
2) توصيف كامل للمشروعات فى الشركة:
يتيح النظام امكانية تعريف و توصيف المشروعات بشكل دقيق ممايوفر معلومات تفصيلية للمشروعات , ويمكن للمستخدم اضافة البيانات
التفصيلية التالية :
أ_ البيانات الرئيسية للمشروع مثل:
_ اسم المشروع.
_ كود المشروع.
_ المشروع الرئيسي.
_ اسم الشارع.
_اسم المدينة.
_سعر المشروع.
_ رقم التراخيص.
_ تاريخ وجهة الترخيص.
_ عدد الوحدات.
_عدد الادوار.
_ النشاط.
ب_ الصور:
يمكن اضافة اكثر من صورة للمشروع لاغراض عرضها على العملاء
ج) ملكية المشروع:
يمكن تقسيم ملكية المشروعات فى حالة وجود مستثمرين خارجين مع تحديد نسب مساهمة كل مستثمر فى المشروع وكذك تحديد ممثل
الملكية عن كل مستثمر.
3) توصيف الوحدات:
يمكن للمستخدم انشاء الوحدات و اضافة وصف تفصيلى لكل وحدة على النحو التالى :
أ_ البيانات الاساسية للوحدة وتضمن :
_ اسم وكود الوحدة
_ الوحدة الرئيسية والمشروع.
_نوع الوحدة.
_ نشاط الوحدة ( تجارى_سكنى_ادارى..)
_مساحة الوحدة.
_حالة الوحدة (تحت الانشاء- تحت التشطيب_ لم يتم التشطيب....الخ)
_ مساحة الوحدة.
_ حدود الوحدة والجهات المطلة عليها.
_فترة التسليم.
_مركز التكلفة.
_ارقام عداد الكهرباء والمياة.
ب_ صور الوحدة:
يمكن اضافة اكثر من صور لتعريف الوحدة وعرضها على عملاء الشركة
ج) خرائط جوجل:
يمكن توصيف الوحدة بموقعها الحى على خريطة جوجل وارسالها للعلاء
د) خطط الدفع:
يمكن انشاء اكثر من خطة سداد بمبالغ وربط الوحدة باكثر من خطة سداد وكذلك التعديل على نظام التقسيط المتفق علية.
4) مخطط الوحدات:
وهى شاشة مستقلة تستخدم لاستعراض كافة وحدات المشروع مع تمييز الوحدات المحجوزة والمباعة او المتاحة للحجز, كما تستخدم
الشاشة بشكل اساسى فى حجز الوحدات المتاحة للحجز او اتمام التعاقد للوحدات المحجوزة او التعديل على تعاقد وحدات محجوزه
ومباعة.
5) حجز الوحدات:
بعد قيام المستخدم باستعراض الوحدات المتاجة للحجز يمكن استعراض تفاصيل الوحدة وعرضها على العميل تمهيدا لاجراء عملية
الحجز, وبعد قيام المستخدم بالضغط على شاشة حجز الوحدة يقوم النظام بفتح شاشة الحجز لادخال تفاصيل الحجز , ويمكن من خلال
شاشة حجز الوحدات ادخال البيانات التالية:
_ بيانات العميل ونسب الملكية فى حالة اشتراك اكتر من عميل فى ملكية الوحدة الواحدة.
_ طريقة الدفع من خلال اختيار خطة الدفع المتفق عليها مع العميل والسابق تصميمها فى اعدادات النظام .
_ مستندات اخرى مثل استمارة الحجز وخطة الدفع ونموذج لعقد مبدئي لايعد عقد نهائى وغيرها..
_ اسم السمسار والعمولة بالنسبة او القيمة.
_
6) بيع الوحدات :
بعدا اجراء عملية الحجز يقوم المستخدم بالدخول على شاشة حجز الوحدات واتمام عملية التعاقد بالضغط على زر " تحويل الحجز الى
عقد, ومن ثم يمكن طباعة العقد الابتدائي والنهائي للوحدة محل البيع .
7) متابعة التحصيلات والاقساط:
وهى شاشة مستقلة خاصة بمتابعة الاقساط ومتاخرات العملاء , فيمكن للمستخدم فلترة التقارير بتواريخ الاستحقاق او الفلترة باشخاص
معينين اوالاقساط المتخصصة بوحدة معينة.
8) خطط السداد :
وتختلف خطط التحصيل من العملاء من شركة لاخرى حسب سايسة الشركة , وتتيح منظومة أكفليكس للمستخدم امكانية انشاء اكثر من
خطة تحصيل من العملاء مع امكانية ربط العميل بخطة سداد معينىة اثناء حجز الوحدات, كما يمكن تقسيم خطة السداد الى بنود دفع مثل
مقدم التعاقد والدفعة الشهرية والدفعة السنوية وغيرها..
9) ادارة علاقات العملاء:
تتيح منظومة أكفليكس امكانية انشاء العملاء فى شكل شجرى متفرع فى شكل مجموعات رئيسية وفرعية للحصول على معلومات
تفصيلة على مستوى المجموعة الرئيسية او الفرعية او على مستوى عميل معين.
وتضمن شاشة العميل البيانات التفصيلية التالية:
اولا البيانات الشخصية مثل:
_اسم العميل.
_دليل الهاتف .
_الفرع.
_الجنسية.
_المجموعة.
_العنوان.
_ عنوان العمل.
_ تليفون المنزل.
_تليفون العمل.
_موبايل
_ اسم ورقم الحساب البنكى والوسيفت كود.
_ الرقم القومى ورقم جواز السفر وجهات وتاريخ الاصدار.
ثانيا البيانات المالية وتضمن :
_ ربط العميل بحساب معين فى شجرة الحسابات.
_ امكانية ربط الايراد الخاص بالعميل بحساب معين فى شجرة الحسابات
_ امكانية ربط الخصومات والتخفيضات الخاصة بالعميل فى حساب معين فى شجرة الحسابات.
_ترصيد حساب العميل ويمكن ترصيد حساب العميل فى اكثر من فرع برصيد مختلف وبتواريخ استحقاق مختلفة.
10) ادارة المستثمرين:
يمكن لمستخدمى منظومة أكفليكس امكانية انشاء المستثمرين فى شكل شجرى متفرع فى شكل مجموعات رئيسية وفرعية للحصول على
معلومات تفصيلة على مستوى المجموعة الرئيسية او الفرعية او على مستوى مستثمر معين.
وتضمن شاشة العميل البيانات التفصيلية التالية:
اولا البيانات الشخصية مثل:
_اسم المستثمر.
_امكانية تمييز المستمثر كمقاول
_دليل الهاتف .
_الفرع.
_الجنسية.
_المجموعة.
_العنوان.
_ عنوان العمل.
_ تليفون المنزل.
_تليفون العمل.
_موبايل
_ اسم ورقم الحساب البنكى والوسيفت كود.
_ الرقم القومى ورقم جواز السفر وجهات وتاريخ الاصدار.
ثانيا البيانات المالية وتضمن :
_ ربط المستثمر بحساب معين فى شجرة الحسابات.
_ امكانية ربط الايراد الخاص بالمستثمر بحساب معين فى شجرة الحسابات
_ امكانية ربط الخصومات والتخفيضات الخاصة بالمستثمر فى حساب معين فى شجرة الحسابات.
_ترصيد حساب المستثمر ويمكن ترصيد حساب العميل فى اكثر من فرع برصيد مختلف وبتواريخ استحقاق مختلفة.
11) ادارة البائعون والسماسرة:
يمكن انشاء دليل كامل للبائعون والسماسرة وتحديد نسبة عمولة افتراضية للمبيعات مع امكانية تغير العمولة عند الحجز او البيع
لمعرفة المزيد من البرامج التى تقدمهاأكفليكس ممكن زيارة الموقع :
https://accflex.com/
https://www.facebook.com/AccflexERP/
يعد برنامج الاسثتمار العقارى HADAF Real Estate (https://accflex.com/%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A8%D8%A7%D8%AA/%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AB%D8%AA%D9%85%D8%A7%D 8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A#undefin ed) جزأ مكمل من منظومة أكفليكس لادارة نشاط الاستثمار والتسويق العقارى بدءا من شراء الاراضى والممتلكات واقامة المشروعات بالموارد الذاتية, او من خلال الاستعانة باطراف خارجية," مقاولى الباطن" وحتى اتمام المشروع وبيع الوحدات وادارة العمليات اللاحقة لبيع الوحدات مثل عقود الصيانة وعمليات التأجير وغيرها..
المزايا العامة ل منظومة الاستثمار العقارى (https://accflex.com/%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A8%D8%A7%D8%AA/%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AB%D8%AA%D9%85%D8%A7%D 8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A#undefin ed) :
يقدم برنامج الاستثمار العقارى (https://accflex.com/%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A8%D8%A7%D8%AA/%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AB%D8%AA%D9%85%D8%A7%D 8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A#undefin ed) دورة تشغيلية ومحاسبية متكاملة لادارة انشطة التسويق والاستثمار العقارى , وتتيح المنظومة المزايا
العامة الاتية:
1) دليل شجرى للمشروعات:
يمكن للمستخدم اضافة المشروعات التى تقوم بها الشركة فى شكل شجرى متفرع فى شكل مشروعات رئيسية ومشروعات فرعية ,ممايفيد فى استخراج التقارير التحليلة على مستوى المشروعات الفرعية او المشروعات الرئيسية ككل.
2) توصيف كامل للمشروعات فى الشركة:
يتيح النظام امكانية تعريف و توصيف المشروعات بشكل دقيق ممايوفر معلومات تفصيلية للمشروعات , ويمكن للمستخدم اضافة البيانات
التفصيلية التالية :
أ_ البيانات الرئيسية للمشروع مثل:
_ اسم المشروع.
_ كود المشروع.
_ المشروع الرئيسي.
_ اسم الشارع.
_اسم المدينة.
_سعر المشروع.
_ رقم التراخيص.
_ تاريخ وجهة الترخيص.
_ عدد الوحدات.
_عدد الادوار.
_ النشاط.
ب_ الصور:
يمكن اضافة اكثر من صورة للمشروع لاغراض عرضها على العملاء
ج) ملكية المشروع:
يمكن تقسيم ملكية المشروعات فى حالة وجود مستثمرين خارجين مع تحديد نسب مساهمة كل مستثمر فى المشروع وكذك تحديد ممثل
الملكية عن كل مستثمر.
3) توصيف الوحدات:
يمكن للمستخدم انشاء الوحدات و اضافة وصف تفصيلى لكل وحدة على النحو التالى :
أ_ البيانات الاساسية للوحدة وتضمن :
_ اسم وكود الوحدة
_ الوحدة الرئيسية والمشروع.
_نوع الوحدة.
_ نشاط الوحدة ( تجارى_سكنى_ادارى..)
_مساحة الوحدة.
_حالة الوحدة (تحت الانشاء- تحت التشطيب_ لم يتم التشطيب....الخ)
_ مساحة الوحدة.
_ حدود الوحدة والجهات المطلة عليها.
_فترة التسليم.
_مركز التكلفة.
_ارقام عداد الكهرباء والمياة.
ب_ صور الوحدة:
يمكن اضافة اكثر من صور لتعريف الوحدة وعرضها على عملاء الشركة
ج) خرائط جوجل:
يمكن توصيف الوحدة بموقعها الحى على خريطة جوجل وارسالها للعلاء
د) خطط الدفع:
يمكن انشاء اكثر من خطة سداد بمبالغ وربط الوحدة باكثر من خطة سداد وكذلك التعديل على نظام التقسيط المتفق علية.
4) مخطط الوحدات:
وهى شاشة مستقلة تستخدم لاستعراض كافة وحدات المشروع مع تمييز الوحدات المحجوزة والمباعة او المتاحة للحجز, كما تستخدم
الشاشة بشكل اساسى فى حجز الوحدات المتاحة للحجز او اتمام التعاقد للوحدات المحجوزة او التعديل على تعاقد وحدات محجوزه
ومباعة.
5) حجز الوحدات:
بعد قيام المستخدم باستعراض الوحدات المتاجة للحجز يمكن استعراض تفاصيل الوحدة وعرضها على العميل تمهيدا لاجراء عملية
الحجز, وبعد قيام المستخدم بالضغط على شاشة حجز الوحدة يقوم النظام بفتح شاشة الحجز لادخال تفاصيل الحجز , ويمكن من خلال
شاشة حجز الوحدات ادخال البيانات التالية:
_ بيانات العميل ونسب الملكية فى حالة اشتراك اكتر من عميل فى ملكية الوحدة الواحدة.
_ طريقة الدفع من خلال اختيار خطة الدفع المتفق عليها مع العميل والسابق تصميمها فى اعدادات النظام .
_ مستندات اخرى مثل استمارة الحجز وخطة الدفع ونموذج لعقد مبدئي لايعد عقد نهائى وغيرها..
_ اسم السمسار والعمولة بالنسبة او القيمة.
_
6) بيع الوحدات :
بعدا اجراء عملية الحجز يقوم المستخدم بالدخول على شاشة حجز الوحدات واتمام عملية التعاقد بالضغط على زر " تحويل الحجز الى
عقد, ومن ثم يمكن طباعة العقد الابتدائي والنهائي للوحدة محل البيع .
7) متابعة التحصيلات والاقساط:
وهى شاشة مستقلة خاصة بمتابعة الاقساط ومتاخرات العملاء , فيمكن للمستخدم فلترة التقارير بتواريخ الاستحقاق او الفلترة باشخاص
معينين اوالاقساط المتخصصة بوحدة معينة.
8) خطط السداد :
وتختلف خطط التحصيل من العملاء من شركة لاخرى حسب سايسة الشركة , وتتيح منظومة أكفليكس للمستخدم امكانية انشاء اكثر من
خطة تحصيل من العملاء مع امكانية ربط العميل بخطة سداد معينىة اثناء حجز الوحدات, كما يمكن تقسيم خطة السداد الى بنود دفع مثل
مقدم التعاقد والدفعة الشهرية والدفعة السنوية وغيرها..
9) ادارة علاقات العملاء:
تتيح منظومة أكفليكس امكانية انشاء العملاء فى شكل شجرى متفرع فى شكل مجموعات رئيسية وفرعية للحصول على معلومات
تفصيلة على مستوى المجموعة الرئيسية او الفرعية او على مستوى عميل معين.
وتضمن شاشة العميل البيانات التفصيلية التالية:
اولا البيانات الشخصية مثل:
_اسم العميل.
_دليل الهاتف .
_الفرع.
_الجنسية.
_المجموعة.
_العنوان.
_ عنوان العمل.
_ تليفون المنزل.
_تليفون العمل.
_موبايل
_ اسم ورقم الحساب البنكى والوسيفت كود.
_ الرقم القومى ورقم جواز السفر وجهات وتاريخ الاصدار.
ثانيا البيانات المالية وتضمن :
_ ربط العميل بحساب معين فى شجرة الحسابات.
_ امكانية ربط الايراد الخاص بالعميل بحساب معين فى شجرة الحسابات
_ امكانية ربط الخصومات والتخفيضات الخاصة بالعميل فى حساب معين فى شجرة الحسابات.
_ترصيد حساب العميل ويمكن ترصيد حساب العميل فى اكثر من فرع برصيد مختلف وبتواريخ استحقاق مختلفة.
10) ادارة المستثمرين:
يمكن لمستخدمى منظومة أكفليكس امكانية انشاء المستثمرين فى شكل شجرى متفرع فى شكل مجموعات رئيسية وفرعية للحصول على
معلومات تفصيلة على مستوى المجموعة الرئيسية او الفرعية او على مستوى مستثمر معين.
وتضمن شاشة العميل البيانات التفصيلية التالية:
اولا البيانات الشخصية مثل:
_اسم المستثمر.
_امكانية تمييز المستمثر كمقاول
_دليل الهاتف .
_الفرع.
_الجنسية.
_المجموعة.
_العنوان.
_ عنوان العمل.
_ تليفون المنزل.
_تليفون العمل.
_موبايل
_ اسم ورقم الحساب البنكى والوسيفت كود.
_ الرقم القومى ورقم جواز السفر وجهات وتاريخ الاصدار.
ثانيا البيانات المالية وتضمن :
_ ربط المستثمر بحساب معين فى شجرة الحسابات.
_ امكانية ربط الايراد الخاص بالمستثمر بحساب معين فى شجرة الحسابات
_ امكانية ربط الخصومات والتخفيضات الخاصة بالمستثمر فى حساب معين فى شجرة الحسابات.
_ترصيد حساب المستثمر ويمكن ترصيد حساب العميل فى اكثر من فرع برصيد مختلف وبتواريخ استحقاق مختلفة.
11) ادارة البائعون والسماسرة:
يمكن انشاء دليل كامل للبائعون والسماسرة وتحديد نسبة عمولة افتراضية للمبيعات مع امكانية تغير العمولة عند الحجز او البيع
لمعرفة المزيد من البرامج التى تقدمهاأكفليكس ممكن زيارة الموقع :
https://accflex.com/
https://www.facebook.com/AccflexERP/