19.7 مليار ريال تداولات العقارات في الربع الأول

[المشرف العام]

العروقي: ارتفاع الأسعار وراء زيادة قيم التداولات
زيادة الطلب على الأراضي والوحدات السكنية والإدارية
ضرورة طرح قطع أراض جديدة للشركات العقارية




كشف تقرير روتس العقارية أنه تم إبرام عدد 1294 صفقة عقارية خلال الربع الأول للعام الجاري 2015 بقيمة 19.65 مليار ريال وذلك مقارنة بـ 2435 صفقة بقيمة 12.28 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال نفس الفترة في العام الماضي 2014.. ما يعني نموا في قيمة التداولات قدره 60% وانخفاض في عدد الصفقات بنسبة 46%. وهنا يعلق السيد أحمد العروقي المدير العام لشركة روتس العقارية موضحاً أنه على الرغم من نمو قيم التعاملات العقارية خلال فبراير 2015 عن مثيله في العامين الماضيين 2014، 2013؛ إلا أن عدد التعاملات العقارية خلال فبراير 2015 جاء أقل بنسبة 46% عن فبراير 2014، وجاء أقل بنسبة 18.3% عن فبراير 2013.. مشيرا إلى أن السبب وراء ذلك هو ارتفاع أسعار العقارات فنجد أنه بسبب ارتفاع أسعار العقارات أصبحت قيم الصفقات التي يتم إبرامها كبيرة نسبياً فنجد متوسط قيمة الصفقة خلال الربع الأول للعام 2015 قد بلغ 15.19 مليون مقارنة بمتوسط قدره 5.04 مليون خلال الربع الأول للعام 2014، ومتوسط قدره 4.81 مليون خلال الربع الأول للعام 2013 وهذا يوضح السبب في أن عدد الصفقات التي يتم إبرامها قليل نسبياً. وأشار العروقي إلى أن السبب في الارتفاع المستمر لأسعار العقارات يعود إلى زيادة الطلب على الأراضي والوحدات السكنية والإدارية لتلبية احتياجات العمالة الواردة وكذا الشركات الجديدة التي تهدف للتوسع في السوق القطري للحصول على حصة من المشاريع المخطط لها من ضمن برنامج الإنفاق الرأسمالي الحكومي الضخم على البنية التحتية والبالغ 213 مليار دولار خلال الفترة من (2013 -2022).
وقد ذكر تقرير روتس العقارية أيضاً توزيع عدد التعاملات العقارية خلال الربع الأول للعام 2015 على البلديات؛ فجاءت بلدية الدوحة بعدد 338 صفقة بنسبة 26% من إجمالي عدد الصفقات المبرمة خلال الفترة؛ وتلتها بلدية الريان بعدد 229 صفقة وبنسبة 17.7% من إجمالي عدد التعاملات؛ ثم جاءت بعد ذلك بلديات الوكرة والظعاين وأم صلال متقاربة بعدد صفقات قدره 188، 162، 159 على التوالي وبنسب قدرها 14.5%، 12.5%، 12.29% على التوالي أيضاً؛ ثم جاءت بلدية الشمال بعدد 126 صفقة بنسبة 9.74% من إجمالي عدد الصفقات وهي البلدية الوحيدة التي شهدت نمواً في عدد الصفقات المبرمة بها خلال الربع الأول للعام الجاري مقارنة بنفس الفترة للعامين الماضيين وأخيراً جاءت بلدية الخور بعدد 92 صفقة؛ ومن الجدير بالذكر أن عدد الصفقات المبرمة قد انخفض في كل البلديات باستثناء بلدية الشمال خلال الربع الأول للعام الجاري مقارنة بالربع الأول للعام الماضي وكانت البلدية صاحبة أعلى معدل تراجع هي بلدية الظعاين وقد بلغ التراجع بها 60% في عدد الصفقات العقارية المبرمة فيها.
وأضافت روتس العقارية أيضاً أن بلدية الريان قد شهدت معدل نمو في قيم التعاملات قدره 302% بإجمالي تعاملات قدره 10.8 مليار ريال خلال الربع الأول 2015 مقارنة بإجمالي تعاملات قدره 2.69 مليار ريال خلال الربع الأول للعام 2014 ويعود السبب الرئيسي في ذلك إلى إبرام صفقة واحدة بقيمة 7.6 مليار ريال على عقار بمساحة 1.3 مليون متر مربع بمنطقة مسيمير؛ وجاءت بلدية الشمال محققة معدل نمو قدره 85% بإجمالي قيم تعاملات 232.6 مليون خلال الربع الأول 2015 مقارنة بإجمالي قيم تعاملات قدره 125.6 مليون ريال خلال الربع الأول للعام 2014 وقد أرجئت روتس العقارية السبب الرئيسي وراء النمو في عدد وقيم التعاملات العقارية ببلدية الشمال هو الانخفاض النسبي لأسعار العقارات ببلدية الشمال؛ وقد جاءت بلدية الدوحة محققة معدل نمو في حجم التعاملات العقارية قدره 11% بإجمالي تعاملات قيمتها 6.09 مليار ريال خلال الربع الأول 2015 مقارنة بتعاملات قيمتها 5.48 مليار ريال خلال الربع الأول 2014. وأضافت روتس العقارية أن بلديات الخور والظعاين والوكرة وأم صلال قد شهدت معدلات تراجع في قيم وحجم التعاملات العقارية خلال الربع الأول للعام الجاري 2015 مقارنة بالربع الأول للعام الماضي 2014 وقدرها 60%، 42% ، 29% ، 28% على التوالي.
وشدد أحمد العروقي على ضرورة ملحة للتدخل بطرح قطع أراض جديدة للشركات العقارية لتطويرها ما يساهم في زيادة العرض ويكبح جماح الارتفاع المطرد في أسعار وإيجارات العقارات بغية تحقيق رؤية قطر 2030.

[اميرة عبد الدايم]

بارك الله فيك على الموضوع القيم والمميز

وفي انتظار جديدك الأروع والمميز