نصائح مهمة جداً قبل شراء الأرض

[اميرة عبد الدايم]

المقاولات , ارض , شراء , سكنية , نصائح , قبل

نصائح مهمة جداً قبل شراء الأرض

السلام عليكم

موضوعنا اليوم عن اهم النصائح التي يجب العمل بها قبل شراء ارض سكنية للبناء عليها

1- يجب على المشتري التأكد من اسعار الاراضي الحقيقية عن طريق زيارة عدد من مكاتب العقار في نفس الحي والسؤال عن الارض نفسها او الاراضي التي تجاورها وتشابهها بالمواصفات ثم استشارة من لديهم الخبرة ثم مقارنة الاسعار ثم الشراء.

2- يقول المثل (الجار قبل الدار) كما ان القرب من الاهل والاصدقاء امر مهم جداً, والتعرف على نوعية الجيران بسؤال مكاتب العقار والصلاة في المسجد القريب من الارض وربما سؤال بعض المصلين عن جيران الارض التي تنوي شرائها.

3- التأكد من اهمية ومميزات موقع الحي الذي سوف تشتري فيه ارضك السكنية, هل يقع شرق المدينة ام جنوبها او شمالها او غربها, ومدى قربه من مراكز الاعمال والخدمات والاسواق والطرق السريعة, ومراعاة القرب من المدارس والعمل, وممن يجب عليك زيارتهم مثل الوالدين.

4- من الامور المهمة قبل شراء الارض معاينة طبيعتها ( ترابية - صخرية - مدفونة ) فلا تشتري الارض المدفونة.

5- منسوب الارض عن الشارع, كلما قل الفرق بين منسوب الارض ومنسوب الشارع كانت الارض افضل.

6- مقدار توفر المرافق العامة بالقرب من الارض مثل الكهرباء والماء والهاتف والصرف الصحي والخدمات العامة كالمساجد والمدارس والاسواق وغيرها.

7- نوع المساكن المجاورة والمقابلة لقطعة الارض, الافضل ان تكون جديدة الانشاء وذات شكل مقبول.

8- واجهة الارض: تختلف الواجهة الانسب حسب مخطط المشروع الذي سوف يتم بناؤه وحسب المناخ والارتفاع وحسب الموقع على السواحل, فمثلاً الواجهة الشرقية والجنوبية هما الافضل وسط السعودية بينما الجهة الغربية هي الافضل بالمناطق الجبلية.

9- افضل عرض للشارع الذي تقع عليه الارض هو 15 متر او 20 متر.

10- طول الشارع الذي تقع عليه الارض: كلما قل طول الشارع كان افضل من ناحية الهدوء وقلة عدد السيارات المستخدمة للشارع وقلة عدد المساكن فيه.

11- البعد عن الطرق السريعة في حدود 1000 متر وهذا بُعد كفيل بالبعد عن الضوضاء والتلوث وفي نفس الوقت قريب من الطريق السريع عند الحاجة, وتقل هذه المسافة بزيادة عدد المساكن القائمة بين الطريق السريع والارض المقترحة.

12- الافضل ان يكون الشارع الذي تقع عليه الارض مسفلتاً لوضوح المنسوب المناسب لبناء الارض وسهولة الوصول ونظافة الموقع.

13- ان لا تكون الارض خلف شارع تجاري او مقابلة للاراضي التي خلف الشارع التجاري, كما يفضل الغالبية ان لا تكون الارض مقابلة لشارع, اي لا تنتهي فيها شارع على حرف t.

14- البعد قدر الامكان عن المناطق الصناعية والاودية ومواقع ردم النفايات وخطوط الضغط العالي للكهرباء والاتصالات الهاتفية.



مع تحياتي لكم

وترقبونا كل اسبوع مواضيع ونصائح اكثر



.